Energetische Sanierung: Steuern sparen & Wert steigern

Wer eine ältere Liegenschaft saniert, profitiert mehrfach: Der Energiebedarf sinkt massiv, der Wohnkomfort wächst und steuerrechtlich lassen sich werterhaltende Investitionen umfassend geltend machen.

Gerade in der Schweiz treiben Bundesrat und Kantone die Energiewende über das nationale Programm «Das Gebäudeprogramm» massiv voran. Nutzen Sie diese Fördermittel strategisch.

Welche Massnahmen sind abzugsfähig?

Grundsätzlich unterscheidet das Schweizer Steuerrecht zwischen werterhaltenden und wertvermehrenden Investitionen. Massnahmen, die dem Umweltschutz dienen (z.B. Installation einer Wärmepumpe, neue Dreifachverglasung, Fassadendämmung oder Fotovoltaik-Anlage), sind trotz des Wertzuwachses steuerlich komplett abzugsfähig — kantonal oft sogar über mehrere Steuerperioden hinweg gestaffelt.

Fördermittel rechtzeitig beantragen

Wichtig: Stellen Sie sämtliche Gesuche um finanzielle Unterstützung durch Kanton oder Gemeinde stets vor Baubeginn. Nachträglich beantragte Förderungen werden in aller Regel abgelehnt.